家の維持管理が困難になり、車の運転にも不安を感じているため、引越しを検討中です。早めに売却するために、相談に乗っていただけると助かります。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：A・M様
年代：60代
職業：年金受給者
お住まいの地域：福岡市
ご相談の地域：行橋市
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
福岡市に住む娘から、出産に際して手助けしてほしいとの依頼があり、これを機に近くへ住まいを移すことを検討中です。そのため、今の自宅の売却を考えています。住まいは平成2年に建てられたもので、平成29年に発生した台風の後、一部補修を行っています。敷地は約180坪あり、以前は家庭菜園として活用していたのですが、最近では維持が困難になってきました。また、自動車の運転にも不安が出てきたため、できるだけ早く売却を進めたいと考えています。不動産の査定について、ぜひ相談に乗っていただきたいです。

【ご提案した解決策】
現地を拝見したところ、非常に丁寧に使われていて、大きな修繕を必要とせず、そのままでも利用可能な状態でした。キッチンや洗面所、浴室など、購入希望者が関心を持ちやすい箇所は既に手入れがされており、好印象を受けました。また、広めの敷地は農作業や庭づくりなど多目的に活かせる反面、お手入れの大変さも懸念される部分です。そこで周辺の販売実績や市場の動向を元に査定額を算出し、仲介による販売を進めました。Webサイトに掲載後は複数のお問い合わせがあり、スムーズな内覧対応を経て、無事に購入希望者が見つかり成約へと至りました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様が売却益を次の住居への費用にあてたいというご意向を第一に考え、丁寧にヒアリングを行いながらサポートを行いました。迅速な対応と柔軟な提案を心がけ、ご希望にできる限り沿えるよう努めました。