築45年と古く、管理が負担で土地としての売却を考えています。相場や需要に不安があり、進め方についてアドバイスをいただけますでしょうか。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：L・N様
年代：50 代
ご職業：年金受給者
お住まいの地域：東京都
ご相談の地域：行橋市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
長年、お母様がお一人で暮らされていた住宅が空き家となり、ご家族様よりご相談をいただきました。築45年を超えており、全体的に経年劣化が進んでいる状況から、そのままの状態で一戸建てとして売却するのは難しいのではないかとお悩みでした。今後の管理もご負担になるとのことで、土地としての売却をご検討されていました。また、近隣エリアの相場や需要についてもご不安を抱えておられ、専門的なアドバイスを求められていました。

【ご提案した解決策】
ホームページからご相談をいただき、対応を開始いたしました。ご依頼者様は関東地方にお住まいでしたが、ご都合を合わせて行橋市までお越しいただき、実際の物件を一緒に確認しました。建物自体は築古ですが、室内は丁寧に使用されており、随所に手入れの跡が見られ、状態は良好でした。そこで、土地としての売却に加えて、建物付きとしての販売も視野に入れる二方向での販売プランをご提案いたしました。これにより、より幅広い層の購入希望者にアプローチでき、売却の可能性を高めることができます。売主様にも納得いただけるよう、状況に応じた柔軟な提案を心がけております。

【担当営業として大切にしたポイント】
ご依頼者様が遠方にお住まいだったため、やり取りは主にメールを中心に進めさせていただきました。迅速なご返信をいただけたおかげで、スムーズにご希望に沿った売却準備を整えることができました。ご家族の大切な思いが詰まったご自宅の売却に関わらせていただけたことに感謝し、今後も丁寧にサポートを続けてまいります。