実家を相続しましたが、すでに持ち家があり売却を検討しています。購入希望者がいるため、相場を知りたく、不動産査定と現地でのアドバイスをいただければと思います。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：G・L様
年代：50代
ご職業：会社員
お住まいの地域：福岡市中央区
ご相談の地域：飯塚市幸袋
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
飯塚市に実家があり、昨年まで父が住んでいましたが、今年の1月に亡くなり、私が相続しました。ただ、私たちは福岡市内に持ち家があり、今後も実家を使う予定はないため、売却を検討しています。近隣で購入を考えている方がいると聞いているので、まずはどのくらいの価格で売れるのか相場を知りたく、査定をお願いしたいです。可能であれば、現地を見ていただき、アドバイスをいただければと思います。

【ご提案した解決策】
まず現地を確認させていただきました。
その際、家の中にはまだ荷物が残っており、庭には生前お父様が大切にされていた植木がたくさん置かれている状態でした。近隣での過去の取引事例があったため、それを参考にしながら、現在の市場動向や将来的な価格の変動も考慮して査定を行いました。
ただ、地域に住んでいる方の中には、以前の土地価格のイメージを持っている方も多く、近隣の方からの購入希望はあったものの、希望価格には届きませんでした。
しかし、海外在住のお客様から問い合わせがあり、結果的に近隣の方が想定していた価格よりも高く売却することができました。
今後も適正な市場分析と幅広い視点を活かし、お客様のご要望にお応えしてまいります。

【担当営業として大切にしたポイント】
飯塚市は近年、不動産の需要が高まりつつある地域であり、ゆるやかではありますが価格の上昇が見込まれるエリアです。そのため、査定時には将来の価格動向も加味し、周辺エリアの相場とも整合性を取りながら価格設定を行いました。日々、エリアの情報を収集し、相場や市場の動向を把握することで、より正確な査定を提供することを心がけています。