親から受け継いだ不動産の管理が大変で、維持費もかかるため、早めに売却を検討しています。遠方に住んでおり、荷物の片付けができないことが悩みの種です。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：M・L様
年代：40代
ご職業：会社員
お住まいの地域：大阪市
ご相談の地域：田川市
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
親から受け継いだ不動産がありますが、すでに自身の住まいがあるため利用予定がありません。所有し続けると、建物の管理が負担になるだけでなく、維持費もかかるため手放すことを検討しています。また、家の中にはまだ多くの荷物が残っているものの、遠方に住んでいるため片付ける時間が確保できないことも悩みの種です。空き家が長期間続くと建物が傷みやすいとも聞いたことがあり、できるだけ早めに売却したいと考えています。

【ご提案した解決策】
実際に現地へ伺ったところ、室内の状態が良く、これまで大切に使われていたことがうかがえました。物件の特長として周囲の環境が良く、景観の良さがメリットとなると判断し、これを考慮した査定を行いました。その後、改めて訪問し、査定結果の詳細をご提案。当社で成約した近隣の事例や市場動向をご説明し、スムーズな売却が可能な当社の買取サービスをご案内しました。売主様にとっては、荷物を片付ける必要がなく、短期間で取引を完了できる点が決め手となり、買取で進めることになりました。最終的には売却手続きをスムーズに進め、最短で取引を完了させることができ、売主様も安心されたご様子でした。

【担当営業として大切にしたポイント】
今回の物件は相続によるもので、売主様が遠方にお住まいのため、対面での対応が難しい点を考慮しました。メールや郵送を活用し、売主様の負担を減らす形で手続きを進めました。一方で、市場価格や取引の流れについて丁寧に説明し、ご納得いただけるよう心掛けました。