実家を相続しました。遠方に住んでおり、手入れに通うのも大変なので売却を検討しています。売却手続きの進め方を教えてください。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：T・K様
年代：60代
職業：年金受給者
お住まいの地域：福岡市中央区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
親から相続した実家が空き家状態で、今後も利用予定がないため売却を検討しています。現在は福岡市内に住んでおり、実家管理のために定期的に小倉南区まで通っているのですが、自身の年齢もあり手入れが大変です。売却手続きは初めてなので、進め方について教えていただけると助かります。

【ご提案した解決策】
今回のお客様は不動産売買のご経験がない方で、物件は市街地から離れたエリアに位置し、周辺の土地相場も比較的低い地域でした。
まずは周辺の需要を把握していただくために無料査定を実施し、その後に販売方法をご相談しました。当初お客様は古い家屋の解体を検討されていましたが、エリア内の更地需要が低いため、家屋を残して売り出す「古家付き土地」販売をお勧めしました。
古い家があることで逆に需要が高まるケースも多く、解体により需要が減少するリスクがある点もご説明いたしました。

【担当営業として大切にしたポイント】
売却相談いただいた物件は北九州市小倉南区の中心部から少し離れた場所にあり、広めの土地と年数の経った家屋が建っています。
当初は建物解体も視野に入れていたものの、現状維持で売り出す方が需要を見込める可能性があるため、その方向で進めるご提案をいたしました。