相続した土地がいくつかありますが、高齢になり維持管理が難しくなってきたため、売却を決意しました。土地の相場や売却手順を教えていただきたいです。

【お客様の背景】
売買の別：土地の売却
氏名：F・K様
年代：70代
職業：年金受給者
お住まいの地域：北九州市小倉南区
ご相談の地域：北九州市八幡西区
売却理由：資産整理
お問い合わせ方法：来店
売却方法：仲介

【ご相談内容】
母が昔から所有していたいくつかの土地を相続し、利用せずに長い年月が経過しました。私自身も高齢となり、土地の草刈りなど維持管理が難しくなってきたため、思い切って利用しない土地すべてを売却することを決意しました。土地の相場や売却手順を教えていただきたく、地域に根ざした不動産会社であるエステートプランに相談することにしました。

【ご提案した解決策】
地域密着型で不動産売買に特化した弊社の仲介販売についてご説明いたしました。弊社は広範な商圏を独自のネットワークでカバーしています。一般的な不動産会社では、売主様からの依頼を受けた後、役所調査、写真撮影、物件資料の作成、インターネット広告の掲載、ご案内を1人の営業担当者が一貫して行います。
しかし、弊社では分業制を採用しているため、迅速に売却活動を開始することが可能です。
今回の売主様は広範囲にまたがる複数の土地を所有していたため、計画的な販売を進めました。少々時間はかかりましたが、売主様のリスクを最大限に回避し、利益を確保できる方法で着実に売却を進めました。

【担当営業として大切にしたポイント】
売出価格が相場と合わない場合、売却に時間がかかったり、途中で値下げが必要になることがあります。確実かつ早期に売却を実現するためには、最初から適正な価格で市場に出すことが重要です。弊社は、20年の地元成約実績を持ち、実例に基づく高精度な査定を提供しています。