所有マンションの維持費がかかり、売却を検討中です。売却経験がなく、荷物の処分も含めてアドバイスを頂ければ幸いです。

【お客様の背景】
売買の別：マンションの売却
氏名：K・L様
年代：60代
職業：嘱託職員
お住まいの地域：小倉南区中曽根
ご相談の地域：小倉北区大手町
売却理由：資産整理
お問い合わせ方法：ホームページ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
マンションを持っていますが、空室にしているので売却について相談したいです。退去して半年近く経つのですが、毎月管理費や修繕積立金も掛かりますし、今後住むことや賃貸する予定もないので、管理会社に不動産業者の紹介を頼んだところ、御社を紹介されました。荷物などもそのまま残っており、処分するのも大変なので、合わせてご相談させていただきたいと思います。不動産を売却した経験がなく、どのようにしたらよいかわかりませんので、色々とアドバイスを頂ければ幸いです。

【ご提案した解決策】
今回は、買取ではなく仲介で販売されることをお勧めしました。マンション自体は築30年近く経過していましたが、大規模修繕が終わったばかりということもありましたし、駅やスーパーなどが近く利便性の良い立地でした。売主様は早期成約を望まれており買取もご検討されているようでしたが、仲介の方がお手元に残る金額が多く、好立地で成約期間が短いと予想されるため、総合的に判断して仲介の方が売主様にメリットがあると思い、そのようにご提案させていただきました。残っている荷物についても、処分料の見積りを行い、必要経費としてご検討いただき販売活動をすることとなりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様のメリットを第一に考えるよう心がけました。早期成約を目指しつつ、お手元に残る金額などを考慮すると、買取より仲介での販売が最適だと思われましたので、インターネットで購入希望者を募ることをご提案しました。