こまめに修繕しながら丁寧に使用してきました。しかし、利便性が良いとは言えない場所で売却価格に不安があります。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：J・L 様
年代：70 代
ご職業：年金受給者
お住まいの地域：神奈川県
ご相談の地域：北九州市八幡西区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
関東に住んでいる子供が、私がもう高齢だから心配だということで、近くで暮らせるようにと住まいを用意してくれました。そのような理由で引越しすることになったので、八幡西区の家を売却したいと考えています。この自宅については設備の故障や傷みが出たらこまめに修繕しながら丁寧に使用していたつもりで、最近ではカーポートを電動シャッターの車庫にしました。ただ環境的に大きな商業施設などがなく利便性が良いとは言えない所なので、良い価格で売れないのではないかと不安があり、一度査定をお願いしたいです。

【ご提案した解決策】
お家を拝見させていただき、詳しいお話を伺ったところ、直近 5 年以内に 2 階にトイレを新設、屋根外壁塗装、オール電化、電動シャッター車庫と、通常買主様が購入後に行うようなリフォームをすでに行っていることがわかりました。また室内状態もとても綺麗で、ハウスクリーニングだけで十分使用できそうな印象でした。室内は収納が多く、家財が多い方にも勧められる間取りでした。環境や利便性のことを気にされていましたが、近隣地域の成約事例を参考にご説明し、査定価格をご提案して、弊社の仲介で販売することとなりました。
売りに出してからご成約まで３ヶ月かかりましたが、売主様は、思いもよらない金額で売れたことに大変満足されていました。

【担当営業として大切にしたポイント】
既に、次の転居時期も決まっていたので、売主様が不安にならないように心がけました。