転勤が決まり自宅の売却を検討しています。工務店で建てた質の高い建物とは言えず、残債もわずかにあるためご相談させていただきました。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：Ｋ・Ａ様
年代：50 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：福岡市
ご相談の地域：中間市通谷
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
中間市に住んでいましたが、転勤になり全く違う地域にて勤務することになりました。子供が３人いますが皆、既に自立して巣立ったので妻だけ残していくのが不安でしたので、宮崎の実家に戻し、私が単身赴任することを考えています。それに伴い自宅の売却について考えた際、ネットで検索したら御社が一番に出て来たのでご相談させていただきました。工務店が建てた、あまり質の高い建物とは言えないので売却出来るのかどうか不安です。また住宅ローンの残債がわずかに残っており、お金が余計にかからないで売れるならありがたいです。

【ご提案した解決策】
転勤のためお引越しの希望時期も決まっていたため、仲介での販売と買取の両面でご提案させていただきました。ご相談の地域の過去数年のデータを遡って査定価格を算出し、適正と思われる価格をご提示しました。売却時に掛かる諸経費も詳細をご説明し、売却した金員で住宅ローン残債を支払った場合のシミュレーションも手残り金額に誤りが無いよう綿密に行いました。
また、建物的に売却が出来るのかというご不安に関しても、昨今のお客様の動向やネット掲載の方法も詳しくご紹介し、スムーズに売却できるようご案内しました。

【担当営業として大切にしたポイント】
住宅ローン返済についても、売却損により預金の持ち出しをすることなく返済出来る資金計画をしっかりとご提案させていただきました。