相続した実家のマンションの維持費が負担になっており、売却について相談したい。

【お客様の背景】
売買の別：マンションの売却
氏名：S・G 様
年代：50 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：北九州市小倉北区
ご相談の地域：北九州市八幡西区
売却理由：資産処分
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
実家のマンションを相続したのですが、以前居住していた父親が施設に入所してから５年以上空室になっている状態です。私自身は持ちマンションもあり、所有しているだけで修繕積立金や管理費、固定資産税がかかるためかなりの負担になってきています。また今後使用したり貸したりする予定もないので、売却したいと考えています。まずは、一度、査定額を出していただき、今後のことについて、ご相談に乗っていただきたく連絡しました。

【ご提案した解決策】
物件がある地域はマンションの需要が低く、売買の事例も少ないエリアでした。室内に残置物が多くありあましたが、綺麗に整頓されていましたので、現状のままネット掲載し、公開販売することをご提案致しました。低価格で売りに出すため、投資家や市外のお客様からのお問い合わせも予想される旨を併せてお話しさせていただきました。
物件は 5 年以上空き家でしたが、ご相談者様が、時々訪れて空気の入れ替えや清掃、通水を行っていたため印象は悪くありませんでした。売買が成立した時のために、荷物の撤去に掛かる概算費用をお伝えし、当社からも荷物撤去業者を紹介できる旨をご案内しました。

【担当営業として大切にしたポイント】
今回、売却相談を頂いた物件は、人気の高いマンションではありませんでしたので売却までかなりの期間を要しましたが、ご相談者様が不安にならないように定期的に報告しました。