相続した実家への住み替えをするので、元の家を売却したいです。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：C・N 様
年代：50 代
職業：会社員
お住まいの地域：北九州市戸畑区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：相続
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
親が住んでいた北九州市戸畑区にある実家を相続することになりました。立地や利便性の面でそちらの方が好条件なので、相続した家に引っ越す予定です。時期は今すぐではなく、来年を予定していますが、今住んでいる小倉南区の家が空き家になってしまうので売却を考えています。子供達は地方に出て行っており、この家には誰も戻る予定がなく、必要とされない状況です。転居前の準備として、いくらで売れるのかを知りたいです。売却まで少し時間がありますが査定いただくことは可能でしょうか？

【ご提案した解決策】
お家を拝見しましたところ、内外装ともお手入れをされており、印象が良かったのと、市場的に売買が頻繁に行われていたのもあり、今回の査定金額をご提示致しました。ご相談者様によると「築年数がかなり経過している」「小倉南区でも南部の田舎なので金額が低い」もしや「売れないかもしれない」とお考えだった様で、まさかこんな金額が付くなどとは思ってもみなかったと驚かれていました。
それからしばらくして、ご相談者様から売却をお願いしますという内容のご連絡がありました。お話を受け、販売準備を行いネット掲載したところ、一ヵ月も経たない内にご成約となりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
売却予定は翌年、というお話でしたが、現市場の成約事例を踏まえて売却予想を立て、北九州は価格の変動が起こり辛い地域ではありますが、市場の動きに注意してご提案を致しました。