転勤に伴い、住宅ローンを完済できる形で自宅を売却したい。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：L・K 様
年代：40 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：愛知県豊田市
ご相談の地域：宮若市大字龍徳
売却理由：転勤
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】
転勤の辞令が出たので、現在住んでいる自宅を売却して愛知県豊田市に住み替えたいと考えています。
住宅ローンの残債が結構あるので、売却代金で完済できるのならば売却したいと思います。また、他に一社、査定をお願いしている会社がありますが、2 社に売却活動を依頼することは可能でしょうか。

【ご提案した解決策】
実際にご訪問し、お家の状態等を確認させていただきました。築年数は 25 年ほどで近隣での売り出しがそれほど多くはない地域であるため、一定の需要が見込めると判断いたしました。
また昨今では、コロナショック以来の建材価格の高騰や原油高により、新築工事費が上がっており、新築することを考えていた方が、中古戸建てを購入しリフォームして住むことを選択肢に入れてご検討されるケースが徐々に増えつつあります。そういった背景も鑑み、住宅ローン残債の完済が可能であることを報告いたしました。
また他社様に売却を依頼済みであっても、その契約が「一般媒介契約」であれば重ねてのご依頼が可能です。
当然ながら当社で売却が成立しなければ、報酬は一切いただきません。その点もお伝えし、当社にも販売をお任せいただくこととなりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
売主様に現在の市場状況をしっかりとお伝えしご安心いただけることを心がけました。今回は住宅ローンの完済を意識する必要がありましたので、売主様のリスクについて冷静に判断するよう努めました。