既に住み替え先と転居時期を決めています。元の家の売却方法について相談したい。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：S・D 様
年代：50 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：田川郡添田町
ご相談の地域：八幡西区星が丘
売却理由：住み替え
お問い合わせ方法：ホームページ

【ご相談内容】
以前から理想としていた、周りに家の建っていない田舎への住み替えを決めたので、星ヶ丘の自宅を売却したいです。転居の時期も決まっているので、それまでに売却できるものかと考えていますが可能かどうか知りたいです。また、引っ越しで全ての荷物を転居先に持っていけないので、その点に関しても相談したいと思います。

【ご提案した解決策】
転居時期がほぼ明確で、その期限内での売却を希望されていましたので、仲介と買取について、それぞれの特性を説明しました。特に売却の進め方については、具体的に以下の違いがあることをご説明しました。

仲介ですと当社が販売依頼を受け、広告開始→内覧→契約→決済（引渡し）という流れになります。買主様が決まるまで、何度か内覧を重ねる場合もあります。
一方買取では、買取金額の提示→契約→決済（引渡し）となり、買い手が決まっている状態（当社買取）で、スケジュール調整がしやすいことをお伝えしました。
また買取の場合、不要な荷物はそのまま残しておくことも可能で、ご相談者様にとって手間いらずであることをお伝えいたしました。

【担当営業として大切にしたポイント】
お客様が懸念されていた点（引越し時期、残荷物、維持管理）を当社で解消出来ることをご理解いただけるようにわかりやすく説明させていただき、弊社の買取にてご納得いただきました