父が亡くなり、実家を相続しましたが、維持管理が大変なので売却したい。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：Ａ・Ｊ様
年代：50 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：北九州市八幡西区
ご相談の地域：遠賀郡芦屋町
売却理由：相続
お問い合わせ方法：インターネット

【ご相談内容】
今年、父親が亡くなり芦屋町の一戸建てを相続しました。私自身も八幡西区内に持ち家があるため使用する予定はなく、維持管理が大変なので売却したいと思います。売却に関わる経費を差し引いてマイナスにならないことを願っておりますが、給湯器が壊れていますし、各所傷んでいて修繕は必要なので、売れるのか憂慮しております。子供達に背負わせるわけにはいかないので出来るだけ早く手放したいです。

【ご提案した解決策】
築年数が経過している古家の場合、売却方法として①現状での売却または②解体更地にして売却と大きく分けて 2 通りあります。築 40 年近い古い建物は価値が無く、解体して土地として販売するしかないと考える方もいらっしゃいますが、実際は、建物があった方が売却しやすくなる場合もあります。また最近では、解体費用も上がってきているので、現状のまま売却する方がお手元に残る金額は多くなると予想されます。本物件の建物はリフォームでまだ使用できる状態だったため、現状での売り出しをおすすめしました。

【担当営業として大切にしたポイント】
今回のように、売主様が思われるよりまだまだ高く売れる可能性を秘めている場合があります。その点も見落とさず査定することで、売主様のお役に立てるように努めました。