転勤により自宅を売却。ローンの残債を払える形で売却したい。

【お客様の背景】
売買の別： 戸建の売却
氏名： K・Ｌ様
年代：50 代
ご職業：会社員
お住まいの地域：東京都八王子
ご相談の地域：北九州市八幡西区
売却理由：転勤
お問い合わせ方法：ホームぺージ

【ご相談内容】
会社から東京転勤の辞令がおりましたので、現在住んでいる家を売却することになりました。今までそれなりにリフォーム等で手を入れて来てはいますが、転勤を優先して、できれば早急に売却したいというのが願いです。住宅ローンの残債がまだ残っているので、どのように進めれば良いか相談させてください。

【ご提案した解決策】
外回りは 5 年程前に塗装しており、室内の状態も良好でした。室内外の随所をメンテナンスされており、ハウスクリーニングのみ行えばそのまま住めそうな美邸でしたが、査定金額で売却できたとしても住宅ローンがまだ残ってしまう状態でした。
そこで若干高い価格でインターネット公開し、できるだけ残債を下回らない金額での売却を目指しました。結果、成約までしばらくの期間を要しましたが、購入希望者様が見つかり売却できました。
売主様は、売却損で悩むことなく計画通りに無事、ご自宅を手放すことができました。

【担当営業として大切にしたポイント】
残債を下回ることで売却損が出ます。時にはそれを補填するためにフリーローンを組まれる方がいらっしゃいます。今回はその不安がしばらく続いたものの、成約することで安心して頂けました