空き家への不法侵入に注意しましょう！犯罪リスクを未然に防ぐ対策について
目次
はじめに
こんにちは、エステートプランです！
長い間、空き家になっている家は、不審者や犯罪者の絶好のターゲットです。
また、不審者が無断で出入りして盗難や住み着きを行ったり、オレオレ詐欺などの犯罪の拠点に利用されたりするリスクもあります。
今回は、空き家への不法侵入を防ぐための管理のお話です。不審者が侵入しやすい空き家の特徴、不法侵入による被害、空き家の管理方法と不法侵入防止対策についてご紹介します。
空き家の大きなリスク！不法侵入！ 侵入されやすい空き家の特徴
不法侵入とは、他人の家や土地に無断で立ち入る「住居侵入罪」と呼ばれる犯罪です。たとえ誰も住んでいない空き家であっても、それは絶対に許されません。長期間使用されていない空き家は、不審者による不法侵入の格好の標的です。
狙われやすい空き家の特徴は以下の通りです。
・庭の雑草が伸び放題
・庭木の枝が敷地外に伸びている
・郵便受けにたくさんのチラシが入っている
・いつ見ても雨戸が閉まっている
・壁や屋根が壊れたままになっている
・家の周りにゴミが山積みされている
いずれも長期間、空き家に足を運んでいないことがわかる特徴です。持ち主が見に来ない空き家だと思われると、不法侵入のリスクが高まります。
空き家に不法侵入されたら起こり得る問題
空き家へ不審者が不法侵入したら、こんなトラブルが起こる可能性があります。
家財道具や貴重品の窃盗、無断使用
空き家とはいえ、家財道具などの荷物があります。実際、空き家を物置として利用する人も多いです。
必要に応じて保管していた貴重品や荷物、家財道具などを盗まれたり、無断で使用される可能性があります。
不法占拠、住みつき
不審者が不法侵入して、そのまま空き家に住むというケースもあります。特に水道や電気などライフラインが残された家は、不審者が過ごしやすい場所です。不審者が集まり、オレオレ詐欺などの犯罪の拠点として利用されてしまう危険性もあります。
ゴミの放置
不審者が、ゴミをきちんと片づけるとは思えません。食べ物などの生ゴミを放置すると、悪臭・虫・ネズミなどが増える原因になってしまいます。
火の不始末や放火による火災
放火やタバコなどの火の不始末による火災の可能性もあります。空き家は火事に気付きにくく、大火事に発展する恐れがあります。
鉢合わせをする危険
空き家の様子を見に来た持ち主と、不法侵入の不審者が鉢合わせてしまう可能性があります。相手が逃げてくれればいいですが、暴力を振るわれる恐れもあるため危険です。
「いわくつき」物件になってしまう
「あの空き家には不審者が住んでいた」という噂が広がると、売りたくても買い手が見つからない可能性があります。
空き家への不法侵入を防ぐ対策を紹介します！
空き家への不法侵入を防ぐためには、こまめに訪問し空き家をしっかり管理することが大切です。具体的には以下の対策を行ってください。
・庭の雑草を抜いて花壇に花を咲かせる
・郵便ポストをふさぐ
・定期的に雨戸を開ける
・電気、ガス、水道をとめる
・ご近所の方へあいさつをして顔見知りになっておく
持ち主がよく訪問してくると思えば、不審者も警戒します。これらを行うだけでも、きちんと管理・監視がされていることが分かり、不審者が簡単に侵入することができなくなります。遠方にお住まいの方や忙しくて管理できない方など、ご自身での管理が難しい場合は、空き家の管理を行っている管理会社に依頼することをおすすめします。
また、今後使用する予定がない場合は、売却するのも一つの方法です！エステートプランでは空き家の売却も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
空き家の売却事例をご紹介します。
■相続したご実家の売却
使用予定のない実家を相続されたお客様。地方に住んでいるため管理が難しく、長く空き家にすると空き巣被害などが心配とご相談を受けました。古い建物でしたが、売却と同時に建物を解体し、更地にして引き渡すという条件で売却が決まりました。空き家の管理や老朽化、空き巣の被害などを考えると、売却して安心できましたと喜んでいただけました。
■引っ越し後の自宅の売却
息子の家に引っ越したので、もともと住んでいた家を売りたいというご相談でした。空き家の管理が難しいことを実感され、当社で買取をする運びになりました。残っていた家財道具の処分もまとめて当社でおこないました。
まとめ
・持ち主が長期間見に来ないと判断された空き家は、不法侵入されがちです。また、庭木や雑草が生い茂り、郵便受けからチラシがあふれたり、家屋が損壊したり、ゴミが放置されている空き家も気をつけてください。
・不審者に不法侵入されると、無断使用・家財道具の盗難・不法占拠などの危険があります。不審者に出くわすと命の危険もあります！また、「不審者が住み着いている家」という噂が広がると、売却したい時に買い手が見つからないこともあります。
・空き家への不法侵入を防ぐためには、こまめに訪問し、空き家を適切に管理することが重要です。自分で管理できない場合は、専門業者に依頼してください。将来、使う予定がなければ売却するのも一つの方法です。
エステートプランでは、北九州・筑豊・京築・福岡エリアでの不動産に関する無料相談を提供しています。売却、処分、税金、住み替えなど、どんなご相談でもお気軽にご連絡ください。