2024.08.04 土地や空地について

空き家には特に防犯対策が必要です！空き家でも実践できる防犯対策をご紹介します。

はじめに

こんにちは、エステートプランです！

親から相続したまま誰も住んでいない空き家はありませんか？空き家でも、維持管理と共に防犯対策が重要です。防犯対策を怠ると、思いがけないトラブルに巻き込まれる危険性があります！

今回は空き家における防犯対策について解説し、怠った場合のリスクや対策方法についてもお伝えします。

「古い家だし、貴重品も置いていないし、空き家に防犯対策はそこまで必要ないのでは？」と考えて、空き家に対する防犯対策を軽視している方が多いかもしれません。

しかし、空き家の防犯対策をおろそかにすると、こんなトラブルに巻き込まれるリスクがあります！

空き家に置いてある家財が盗まれる可能性があります。たとえ高価な物がなくても、長年大切にしてきた物や将来的に使う予定だった物が盗まれると、かなりのショックを感じます。さらに、盗難がいつ発生したのか特定しづらく、警察に届けても解決するのが難しいと言われています。

空き家には、不審者が侵入してたまり場になってしまうリスクや、無断で住みつかれるリスクがあります。そうなると、家の中を勝手に使われたり、ゴミが放置されて悪臭や害虫の発生が起こるかもしれません。また、空き家に行った際に不審者と出くわすと、大変危険です。

空き家は人がいないため、犯罪の温床となる可能性があります。具体的には、不正な商品の配送先や麻薬の取引の場として使われた事例もあります。さらに、人を監禁するなどの凶悪な犯罪が行われるリスクもあるため、非常に危険です。

空き家は人目が少ないため、放火のリスクが高いです。たとえ使われていなくても、火事が起きると解体や処分に多額の費用がかかり、周囲に対しても大きな被害を引き起こす恐れがあります。このようなトラブルを未然に防ぐためには、空き家の防犯対策が欠かせません。

ここでは、犯罪被害やトラブルを防ぐための、空き家で実践できる具体的な防犯対策を紹介します。

人感センサーを設置すれば、人の動きを感知して灯りが点灯したり音が鳴ったりします。これにより、不審者の侵入がわかりやすくなり、周囲に防犯対策をしていることが伝わるため、侵入されにくくなります。

また、防犯カメラを目立つ位置に設置することで、証拠の記録と防犯対策のアピールができます。ダミーカメラを使用する場合は、本物に見えるデザインのものを選ぶと良いでしょう。

ピッキングによる侵入を防ぐためには、解錠が難しい鍵の使用が有効です。玄関や窓の鍵をディンプルキーに交換し、さらに補助鍵を設置することで、犯罪者が侵入するのを防ぎやすくなります。

窓ガラスに防犯フィルムを貼ったり、防犯ガラスに交換することで、ガラスの強度を上げ、割られての侵入を防ぐ効果があります。これらの対策で、空き家の安全性を高めましょう。

空き家をきれいに維持することで、「定期的に人が来ている」と見せることが、防犯対策として有効です。以下の管理方法で空き家の防犯を強化しましょう。

・建物の清掃や修繕を行う
・近隣の掃除やごみ拾いをする
・草刈りや花壇に花を植える
・郵便物が溜まらないように、配達の停止や転送を手配する

防犯対策が難しい空き家には、以下の対策やサービスを利用するのがおすすめです。

ホームセキュリティサービスでは、防犯センサーの設置や緊急時の駆けつけ対応などを提供しています。また、サービスのステッカーを空き家に貼っておくことで、防犯対策をしていることをアピールすることができます。

空き家巡回・管理サービスでは、空き家の定期巡回や簡単な管理作業（清掃、換気、草刈りなど）をしてくれます。自分で空き家を管理するのが難しい場合には、このサービスを利用すると便利です。

賃貸にすることで劣化を防ぐことができますし、売却することで維持管理の手間や費用からも解放されます。

使う予定のない空き家は、放置しておくと火災や不法侵入、空き巣などのリスクが高まる上に、維持管理の手間や費用も発生します。専門の管理サービスの利用や賃貸や売却などを検討してみてください。

空き家の防犯対策を講じないと、窃盗や不法侵入、住みつき、放火のリスクが高まるほか、犯罪の場として利用される危険もあります。
空き家の防犯対策には、防犯センサーや防犯カメラ、防犯フィルム、補助鍵などの防犯グッズを活用しましょう。これらは実際に侵入を防ぐだけでなく、防犯対策をしているという意識を周囲に示すことができます。また、定期的に空き家を訪れて管理することで、犯罪のターゲットになりにくい環境を作ることができます。
自分で空き家の防犯対策を行うのが難しい場合は、ホームセキュリティや空き家の管理・巡回サービスを利用することも考えてみましょう。そのほか、賃貸や売却も選択肢のひとつです。

エステートプランでは、北九州・筑豊・京築・福岡エリアでの不動産に関する無料相談を提供しています。空き家問題、売却、処分、税金、住み替えなど、どんなご相談でもお気軽にご連絡ください。