戸建の売却と国有地の取り扱いについて相談したい

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■お住まいの地域：神奈川県
■ご相談の地域：鞍手郡鞍手町
■売却理由：資産整理
■お問い合わせ方法：ご紹介

【ご相談内容】

別荘として利用していた戸建を売却したいとの遠方のお客様からのご相談。
立派な日本家屋のお家であり、特定のお客様の需要は高いと思われるも敷地内に国有地が存在し、その土地の取扱いも含めてのご相談でした。

【ご提案した解決策】

売出開始後、予想通りすぐに気に入って頂いたお客様より購入のお申込みを頂きました。
ただ調査の結果、国有地の部分を払下げにより一旦、売主様名義に変えて一緒に売却しなければ銀行の住宅ローンの審査が進められないということが分かりました。払下げに関しては数か月程度時間がかかることを売主様、買主様双方にご了承頂き、手続き完了後、無事お引渡しとなりました。

【担当営業として大切にしたポイント】

国有地の売却という時間のかかる手続きでしたので売主様、買主様双方へ現状のご報告を定期的にすることで安心してお取引頂くことを意識しました。