子供たちが独立したので 4LDKマンション を売却して 2LDK に住み替えたい

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：M・K 様
■年代：50 代
■ご職業：会社役員
■お住まいの地域：直方市
■ご相談の地域：直方市
■売却理由：住替え
■お問い合わせ方法：一括査定

【ご相談内容】

新築時から住んでいる思い入れのあるマンションですが、子供たちが独立して 4LDK だと広いので、売却して 2LDK のマンションに住み替えたいとのことで、なるべく早く・高く売りたいとのご相談がありました。また、仕事もあるので居住中に案内立ち会い等は避けたいとのことでした。

【ご提案した解決策】

住み替え先は賃貸で構わないとの事でしたので先にお引っ越しして頂き、ゆっくりと売却活動を進めていく形を取りました。
空き家にしたことで売却前にハウスクリーニングを入れて綺麗な状態でお客様をお出迎えでき、売出しから 2 日後には売主様もご納得頂ける金額での申込を頂くことができました。

【担当営業として大切にしたポイント】

今回ご相談頂きましたのは立地の良いマンションで、近隣の市場価格は緩やかな上昇傾向でしたので過去の経験からもご納得頂ける金額で早期に売却する自信がありました。ですので、売出しまでの準備に力を入れ、相場より強気の売出し価格に挑戦しました。
結果として売主様の期待を越え、大変喜んで頂けたお取引となりました。