実家を早急に売却して、母の施設費用に充てたい

【お客様の背景】

■売買の別：売却
■氏名：S・I 様
■年代：60 代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：宗像市
■ご相談の地域：中間市
■売却理由：資産処分
■お問い合わせ方法：一括査定

【ご相談内容】

母が施設に入所してから 3 年間空き家になっている実家の売却をしたい。
戸建としての売却を検討しているが、母の施設費や諸事情でまとまった資金が早めに必要となった為、できるだけ高く早く売却できるよう最適なアドバイスが欲しい。

【ご提案した解決策】

築年数が 48 年経過しており、過去に大きなリフォームをされたことがないことから、それなりにリフォームが必要な状態でした。また、縦列 2 台の駐車場は前面道路が狭く、入出庫が大変という事もあり、仲介で戸建のまま売却するには時間を要する可能性があると考えました。買い取りも考えましたが、売主様の早く売却したいというご要望には沿えるものの、出来るだけ高くまとまった資金が必要という面から考えれば厳しいと判断致しました。そこで、土地面積が約 82 坪あり、整形地である事から、適正価格で売り出せば早期の段階で平屋建て希望のお客様などに需要があると考え、古屋付土地としての売却をご提案致しました。その結果、物件公開から数々のお問い合わせを頂き、平屋建築希望のお客様に 3 週間でご成約となりました。
現況でのお引渡しでしたので、年内に取引全てを完了出来て、売主様にすっきりとしたお気持ちで新年を迎えて頂ける事になり大変嬉しく存じます。

【担当営業として大切にしたポイント】

売主様の想いを汲み取りつつ、購入者様の動きを予測してスピーディーに動くよう心掛けました。