自宅の維持管理が難しくなり、高齢者向け住宅への転居を決めましたが、空き待ちの状況です。転居が決まれば、スムーズに現在の住まいを売却したいと考えています。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：Y・E様
年代：70代
ご職業：年金受給者
お住まいの地域：遠賀郡遠賀町
ご相談の地域：遠賀郡芦屋町
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
一人暮らしを続けてきましたが、年齢とともに自宅の維持管理が難しくなり、より利便性の高い高齢者向け住宅へ移ることを決めました。希望する住宅はすでに見つかっていますが、すぐに入居できるわけではなく、空き待ちの状況です。そのため、今の住まいをどうするべきか悩んでいます。知人から、売却には数ヶ月かかることもあると聞き、タイミング次第では売却に影響が出ることが心配です。転居が決まった際には、できるだけスムーズに売却を進めたいと考えています。

【ご提案した解決策】
高齢者住宅への住み替えをご検討される際、売却の時期調整が難しくなることがよくあります。ご認識の通り、不動産の仲介販売（広告を出し、買主を募集する方法）では、買い手がすぐに見つからない可能性があり、引っ越し後に一定期間空き家となるリスクがあります。特に季節によっては、天候による管理の問題も発生しやすく、放置すると負担が増す恐れがあります。
こうしたケースでは、当社の直接買取をご提案しています。買取であれば、引っ越しの時期に合わせた売却が可能になり、空き家のリスクを回避できます。また、不要な家具や荷物もそのままお引き受けできますので、引っ越しの負担を軽減できます。当社では、仲介と買取の両方の方法を取り扱っており、お客様に最適なご提案をいたします。

【担当営業として大切にしたポイント】
空き家はトラブルが発生する前に手放すのが理想ですが、所有者が遠方に住んでいたり、多忙で対応が後回しになるケースが多く見受けられます。管理が困難なお客様には、空き家を放置するリスクや維持費について具体的に説明し、早期に売却活動を始めるようお伝えしています。特に、高齢者の方には体力的な負担が軽減される方法をご提案することを心がけています。