母と同居するため、実家を売却予定です。できるだけ早く手放したいため、買取も一つの選択肢として考えています。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：A・D様
年代：50代
職業：会社員
お住まいの地域：北九州市小倉北区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：買取

【ご相談内容】
現在、関東に住んでいますが、母が高齢となり、一人で戸建ての管理を続けるのが難しくなってきました。そのため、実家のある北九州市へ戻り、一緒にマンションへ住み替えることを決めました。その後、実家が空き家となるため、売却を検討しています。市街地から離れた場所にあり、どの程度の需要があるのかわかりませんが、なるべく早めに手放したいと考えています。買取も選択肢の一つとして考えているのですが、対応していただくことは可能でしょうか？

【ご提案した解決策】
まずは現地を訪問し、物件を確認しました。
広々としたお家で、お母様お一人では管理が大変な状況がすぐに理解できました。建物が一般的な住宅よりも大きめで、立地も駅から離れた山あいのエリアだったため、一般的な市場での流通性はやや低い印象でした。しかし、作業スペースが備わっており、特徴のある物件だったため、アウトドアを楽しむ方や趣味の作業場を求める方に適していると考えました。そこで、売却方法として当社による買取をご提案しました。
また、一般の買主を募る仲介での売却価格も併せてご提示し、お客様が比較検討できるよう準備しました。最終的に、お母様の負担を軽減するために、買取を選ばれることとなりました。

【担当営業として大切にしたポイント】
買取には、売却がスムーズに進むメリットがある一方で、仲介による売却よりも手取り額が少なくなるケースがあります。そのため、仲介で売却した場合の価格も明示し、選択肢を広げることを心がけました。売却を希望される方の中には、できるだけ高く売りたい方もいれば、手間や時間をかけずに早く手放したい方もいらっしゃいます。お客様の状況に合わせた最適な方法をご提案することが重要だと考えています。