子供の進学に伴い引越し予定で、現在の住まいを引越しのタイミングに合わせて売却したいと思っています。車がないと不便な立地のため、希望価格で売却できるかが不安です。

【お客様の背景】
売買の別：戸建の売却
氏名：S・N様
年代：40代
職業：会社員
お住まいの地域：福岡市西区
ご相談の地域：北九州市小倉南区
売却理由：お住替え
お問い合わせ方法：ホームぺージ
売却方法：仲介

【ご相談内容】
お子様が福岡市内の学校に通学するため、新たに福岡市内のマンションを購入。現在お住まいの一戸建てを売却したいとのご相談でした。ただ、お子様がいるため住みながら売却するのではなく、引っ越しのタイミングに合わせて売り出したいとのご希望がありました。
ご自宅は、周囲に緑が広がる落ち着いた住環境ですが、車がないと移動が不便な立地です。ご希望の価格で買主が見つかるのか、不安を感じていらっしゃいました。

【ご提案した解決策】
ご来店いただき、すぐに訪問査定を実施。すでに引っ越しの日程が決まっていたため、スムーズに売却活動ができるよう、事前に販売資料を準備。お引っ越しと同時に市場に出しました。
ネット掲載後、すぐに反響があり、内覧希望者が現れました。住宅の状態も良好で好印象でしたが、内覧者は小学生のお子様がいるご家族で、通学環境を気にされていました。そこで、小中学校への通学路を調べてご説明したところ、安心して購入を決断されました。

【担当営業として大切にしたポイント】
訪問査定時には、周辺の販売実績や成約データを提示し、市場の動向を詳しくご説明。その結果、売主様にも査定価格に納得いただきました。
また、買い手が見つかるか不安に思われていましたが、十分に需要があることをお伝えし、売却の流れをしっかりと説明。安心してお任せいただくことができました。