終活の一環として、駐車場として貸出中の土地を売却したい。

【お客様の背景】
売買の別： 土地の売却
氏名： Ｙ・S 様
年代：50 代
ご職業：自営業
お住まいの地域：北九州市八幡西区
ご相談の地域：八幡西区折尾
売却理由：終活の為の資産整理
お問い合わせ方法：ホームぺージから電話

【ご相談内容】
現在、駐車場として貸し出している折尾駅近辺の土地を相続しました。私自身も老い先長くはないので、終活の一環として売却を検討しています。駐車スペースは約 5 台分ありますが、このようなことを予想していたので、賃貸契約者を増やすことなく、あと 1 台の解約を残すのみです。今後、どのように売却を進めたら良いのか教えてください。

【ご提案した解決策】
折尾駅まで徒歩圏内のとても立地の良い場所にあるパーキングでした。需要がとても高く、おそらくすぐに買手が見つかると判断しました。それに伴い、現在賃貸中の 1 台との解約を進めなくてはなりません。借りている方も、次の駐車場を確保しないと退去ができませんので数ヶ月の猶予を与えるのが一般的です。今回は、運よく近くに空きがあったのでスムーズに明け渡しが進みました。

【担当営業として大切にしたポイント】
今回は、売主様が他の駐車スペースをあらかじめ空きにして、契約者を入れなかったので、かなり時間が短縮されました。もし満車状態だった場合は、一気に近隣の駐車場を探して埋めていくことになり困難な場合もあります。無事に、売主様の希望する金額で購入希望者も現れ、3 ヶ月で成約となりました。